根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司擬對(duì)已交付工程維修比選施工進(jìn)行市場公開比選活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來參與報(bào)價(jià)。

一、項(xiàng)目概況：

1、采購單位：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

2、采購項(xiàng)目名稱：已交付工程維修施工（徽鹽湖公館、湖畔明珠、龍湖灣一期）

3、工程規(guī)模：本項(xiàng)目位于六安市，已交付工程維修施工防水維修、外墻涂料及真石漆、保溫維修、外墻石材維修、空鼓維修等。資金來源為企業(yè)自籌。

二、比選范圍、工期要求、逾期處置辦法：

1、本次工作范圍（包含不限于）：具體內(nèi)容包括已交付工程維修施工防水維修、外墻涂料及真石漆、保溫維修、外墻石材維修、空鼓維修等。詳見工程量清單的范圍和施工圖紙等所有內(nèi)容（且包括清單等資料中未涉及的，但屬于本項(xiàng)目精裝修部分的，也包括在此次比選的內(nèi)容中，工程量和單價(jià)由雙方共同核定）。

2、工期要求：自維修通知單下發(fā)之日起計(jì)算，維修工期5日歷天，其他維修工作具體完成時(shí)間以維修通知單要求為準(zhǔn)。

3、逾期處置辦法：若中標(biāo)單位未能按合同規(guī)定的日期提交成果及驗(yàn)收通過時(shí)，應(yīng)向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣500元整，采購單位有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須承擔(dān)因此造成的一切損失。?

4、招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供施工專項(xiàng)驗(yàn)收所需的相關(guān)資料，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)主管部門，確保通過驗(yàn)收。所有費(fèi)用均包含在本次報(bào)價(jià)中，后期不再增加任何費(fèi)用。

三、現(xiàn)場踏勘

投標(biāo)單位應(yīng)自行現(xiàn)場踏勘，實(shí)地了解現(xiàn)場待維修狀況，以獲取編制參選文件、簽訂合同所需了解的一切信息；踏勘過程中所發(fā)生的一切意外損失及風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)人不負(fù)任何責(zé)任。

四、投標(biāo)單位資格要求：

1、投標(biāo)單位應(yīng)是在中華人民共和國注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格，提供證書復(fù)印件；

2、投標(biāo)單位須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修工程施工貳級(jí)及以上資質(zhì)，并具有專業(yè)維修（修繕）能力，提供經(jīng)年審的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，具有有效的安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應(yīng)有效資料）。

3、信譽(yù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

4、業(yè)績要求：投標(biāo)單位需提供在2018年1月1日至今具有不少于兩個(gè)及以上已竣工驗(yàn)收合格的單項(xiàng)合同金額人民幣30萬元及以上的建筑工程施工業(yè)績或類似工程維修業(yè)績（業(yè)績須提供施工合同復(fù)印件加蓋公章，原件備查），在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。

5、本工程不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

五、評(píng)審方式：

成交原則：我公司將組成評(píng)標(biāo)小組,在滿足工程采購需求與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評(píng)標(biāo)小組根據(jù)報(bào)價(jià)公司提供的的報(bào)價(jià)、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，采用經(jīng)評(píng)審的合理低價(jià)中選法的方式（但經(jīng)評(píng)選小組評(píng)選視為其報(bào)價(jià)低于成本的除外。若投標(biāo)單位所報(bào)量、價(jià)沒有響應(yīng)比選文件中文件約定要求執(zhí)行，一律視為廢選處理），但不承諾最低價(jià)中標(biāo)。若存在多家報(bào)價(jià)相等且同時(shí)其他條件同等的條件下，我公司將按程序進(jìn)行二次報(bào)價(jià)或者談判確定最終中選單位。

六、報(bào)價(jià)說明：

1、依據(jù)招標(biāo)人向投標(biāo)單位提供的維修方案及維修工程量清單，結(jié)合投標(biāo)單位自身經(jīng)營情況、當(dāng)前建設(shè)市場行情及工程實(shí)際情況，自行編制施工方法、維修方案（如有更好方案）、施工工序工藝、材料品牌、規(guī)格型號(hào)、性能參數(shù)及來源渠道、施工機(jī)械裝備、施工管理水平等，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用進(jìn)行分析、測算，進(jìn)行維修工程固定綜合單價(jià)報(bào)價(jià)（即具體維修單項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行單項(xiàng)綜合單價(jià)報(bào)價(jià)），任何風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用都應(yīng)體現(xiàn)在綜合單價(jià)報(bào)價(jià)內(nèi)。

2、 “固定綜合單價(jià)”包含但不限于完成本工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安裝費(fèi)、材料運(yùn)輸費(fèi)含建筑材料上樓、垃圾清運(yùn)費(fèi)含垃圾下樓垂直運(yùn)輸費(fèi)（不得從樓上向下拋灑垃圾）、成品保護(hù)費(fèi)、甲醛檢測費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金（9%增值稅專用發(fā)票）和風(fēng)險(xiǎn)因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補(bǔ)、開槽、封堵、裝卸運(yùn)輸費(fèi)檢測、安全文明施工費(fèi)、資料收集費(fèi)、原材料檢測費(fèi)、施工水電費(fèi)（甲方僅提供接引點(diǎn)）、工人的勞保、住宿、車旅等投入到工程的一切費(fèi)用。

3、投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)自己對(duì)現(xiàn)場情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運(yùn)和處理方式，拆除的垃圾要求運(yùn)出小區(qū)外，運(yùn)距及費(fèi)用由投標(biāo)人自行考慮，并據(jù)此考慮報(bào)價(jià)（實(shí)際施工時(shí)，無論外運(yùn)建筑垃圾的多少以及運(yùn)距大小，均不再調(diào)整）。

4、中選后在實(shí)際施工過程中不得因現(xiàn)場工程量的調(diào)整及工期等任何因素的影響提高綜合單價(jià)。綜合單價(jià)除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個(gè)工程所涉及到的一切有關(guān)運(yùn)輸費(fèi)、檢測費(fèi)、保管費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、施工水電費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、趕工費(fèi)、停水停電措施費(fèi)、施工噪音環(huán)保措施費(fèi)、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施費(fèi)、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行駛增加費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、施工組織維修方案中須增加的所有技術(shù)措施費(fèi)用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場安全文明等一切費(fèi)用。

5、投標(biāo)單位自行前往踏勘現(xiàn)場，后期不因現(xiàn)場各方面條件為理由調(diào)整工程造價(jià)，踏勘費(fèi)用由投標(biāo)單位自理。

6、投標(biāo)單位必須承諾：未經(jīng)比選方許可，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成詢價(jià)方的一切經(jīng)濟(jì)損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

7、本項(xiàng)目最高限價(jià)為人民幣肆拾玖萬元整（￥49萬元），投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)高于采購單位最高限價(jià)的，視為不響應(yīng)比選文件，按廢標(biāo)處理。

九、合同主要條款  

1、招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

2、投標(biāo)單位中選后每階段提報(bào)的施工方案須經(jīng)我司書面確認(rèn)后方可施工。  

3、價(jià)款結(jié)算：工程完工后需經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現(xiàn)場共同復(fù)核并簽字書面確認(rèn)，在驗(yàn)收合格后方可辦理結(jié)算，最終結(jié)算價(jià)款=報(bào)價(jià)中“全費(fèi)用綜合單價(jià)”×實(shí)際完工并經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量±工程簽證變更（含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗(yàn)收、包住戶滿意且該部分須經(jīng)建設(shè)單位書面確認(rèn)后方可計(jì)入結(jié)算）的所有費(fèi)用。工程結(jié)算需進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì)；結(jié)算需提供資料：已標(biāo)注施工部位的建筑圖（工程部確認(rèn)）、施工前后的隱蔽記錄（含確認(rèn)標(biāo)注照片）、工程管理部發(fā)出的每一個(gè)施工部位的指令單（必須注明使用的中標(biāo)清單項(xiàng)目名稱）。以上資料作為建設(shè)單位成本部審核進(jìn)度款和追蹤結(jié)算的依據(jù)。

4、付款方式：本工程無預(yù)付款，乙方于每月20號(hào)提報(bào)上月20號(hào)至當(dāng)月19號(hào)已修合格的工程量，經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主現(xiàn)場共同簽字書面確認(rèn)工程合格后，由建設(shè)單位根據(jù)實(shí)際完成的合格工程量進(jìn)行審核，根據(jù)審核結(jié)果一個(gè)月內(nèi)付至審核確認(rèn)金額的85%（付款前乙方需提供等額的稅率為9%的增值稅專用發(fā)票）；所有維修內(nèi)容完成并經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主共同驗(yàn)收合格后，乙方提報(bào)完整齊全的竣工資料及結(jié)算資料，經(jīng)建設(shè)單位委托的第三方審計(jì)單位審核定案后一個(gè)月內(nèi)付至審定造價(jià)的95%（付款前乙方需提供全額的稅率為9%的增值稅專用發(fā)票）；余款5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題及業(yè)主投訴的一個(gè)月內(nèi)付清（質(zhì)量保證金不計(jì)利息）。

5、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計(jì)量，費(fèi)用應(yīng)考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，由乙方自行承擔(dān)。 如不能掛表計(jì)量，則按照結(jié)算價(jià)的0.7%收取。

6、每次付款前，乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規(guī)機(jī)打發(fā)票（稅率不低于9%的增值稅專用發(fā)票）。

7、投標(biāo)單位中選后須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理維修業(yè)主的協(xié)調(diào)、溝通、安撫等一切事宜，并嚴(yán)格執(zhí)行我公司制定的現(xiàn)場維修管理辦法，不得給我公司造成任何負(fù)面影響及經(jīng)濟(jì)損失。若中標(biāo)人無法完成上述條款，我公司有權(quán)單方中止合同，中標(biāo)人按結(jié)算款的5%支付我司違約金。

8、如后續(xù)增加維修工程，將參照原商務(wù)單價(jià)執(zhí)行。

9、履約保證金為合同價(jià)的5%。

9.1 工程完工產(chǎn)值達(dá)到合同金額50%時(shí)，返還至履約保證金總額的40％；

9.2 驗(yàn)收合格通過后，返還至履約保證金總額的80％；

9.3 獲得驗(yàn)收合格備案資料文件，全部工程技術(shù)資料歸檔和結(jié)算定案后，返還履約保證金總額剩余的20%。履約保證金不計(jì)利息。

10.其他

在原項(xiàng)目工程施工單位保修期內(nèi)，當(dāng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司在承包人不能及時(shí)維修的時(shí)候，可以委托中標(biāo)人按照約定的要求進(jìn)行缺陷修復(fù)，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司有權(quán)從項(xiàng)目總承包質(zhì)量保證金中直接扣除并支付給其他中標(biāo)人，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司只需將相關(guān)費(fèi)用和發(fā)生的情況事后以書面的形式通知承包人（響應(yīng)原項(xiàng)目工程施工單位質(zhì)量保修相關(guān)條款）。

七、投標(biāo)資料遞交截止時(shí)間：

1、比選文件截止時(shí)間：2021年10月13日15:00，評(píng)選時(shí)間招標(biāo)人自選組織安排。

1.1正本壹份，副本貳份；投標(biāo)文件電子版裝訂在投標(biāo)文件正本中（包含技術(shù)標(biāo)word文件和商務(wù)標(biāo)內(nèi)容，U盤投標(biāo)文件電子版隨投標(biāo)文件正本封裝）。

1.2中標(biāo)人須在標(biāo)后按招標(biāo)人要求的份數(shù)另行提供，提供給招標(biāo)人含該項(xiàng)目的商務(wù)標(biāo)軟件版和excel電子版的U盤一份。

1.3其他：投標(biāo)文件不得采用活頁裝訂方式。

2、比選文件遞交地址：六安市金安區(qū)皋城路與長安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部

七、聯(lián)系方式?

招選單位：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

聯(lián)系人：朱工

聯(lián)系電話：0564-3630952?(電話索取，時(shí)間：8:30-11:30 14:30-17:30，不含周末及節(jié)假日)

附件：清單及相關(guān)圖紙（請(qǐng)電話報(bào)名索取，相關(guān)附件另行提供，請(qǐng)報(bào)名單位將單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱、疑問以郵箱方式發(fā)送給下列聯(lián)系方式66618436@qq.com。）。

安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司    

2021年9月30日