安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司擬對(duì)靈璧徽鹽珺悅府項(xiàng)目臨時(shí)辦公區(qū)辦公設(shè)備采購進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)發(fā)布比選公告，邀請(qǐng)符合條件的潛在投標(biāo)人遞交報(bào)名資料。有關(guān)情況如下：

一、項(xiàng)目概況：

1、本項(xiàng)目由安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司開發(fā)，位于安徽省靈璧縣羅河路南側(cè)、磬山路西側(cè)。項(xiàng)目總占地97.695畝，總建筑面積約163692.70m2，地上總建筑面積約130260.04m2，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。容積率2.0；建筑密度≤22%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、10層住宅、11層住宅、17層住宅、20層住宅、23層住宅、26層住宅、1層商業(yè)（局部二層）等建筑業(yè)態(tài)組成。

2、資金來源：自籌。

二、投標(biāo)人資格要求：

1、投標(biāo)人須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、投標(biāo)人近三年（2018年9月1日以后）具有1項(xiàng)單項(xiàng)合同金額不低于 10萬元電腦、打印機(jī)采購或供貨業(yè)績（時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)）；

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。

三、比選范圍與內(nèi)容：

1、本次比選內(nèi)容為：本項(xiàng)目臨時(shí)辦公區(qū)辦公設(shè)備的采購，包括電腦、打印機(jī)、投影儀等的供貨、包裝、運(yùn)輸、安裝調(diào)試、檢測(cè)驗(yàn)收、售后跟蹤服務(wù)等全過程銷售，具體詳見比選文件及采購清單。

2、本項(xiàng)目為固定單價(jià)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)中包括一切可能發(fā)生的費(fèi)用，包括且不限于：材料、設(shè)備、安裝、質(zhì)量、工期、驗(yàn)收、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、稅金、服務(wù)維修、市場風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用。

3、簽訂合同時(shí)，全費(fèi)用綜合單價(jià)不再調(diào)整；

4、工期：10日歷天（具體開工日期以發(fā)包人及監(jiān)理人簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)）；

5、本項(xiàng)目控制價(jià)為 15 萬元，超過此報(bào)價(jià)的將作為廢標(biāo)處理。

四、擬簽訂的主要合同條款：

1、招標(biāo)人與中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同；

2、合同價(jià)款：采用固定單價(jià)合同；

3、合同工期： 10 日歷天(開工日期具體以監(jiān)理單位或建設(shè)單位發(fā)布的開工令時(shí)間為準(zhǔn))；

4、付款方式：所有辦公電腦、打印機(jī)等設(shè)備采購供貨到現(xiàn)場并安裝（如需）完成后，經(jīng)甲方或甲方委托的第三方驗(yàn)收合格后支付合同總金額的80%，結(jié)算審計(jì)后支付至結(jié)算價(jià)款的97%，剩余3%在質(zhì)保期（質(zhì)保貳年）滿后一次性付清（無息）。

5、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規(guī)機(jī)打增值稅專用發(fā)票（增值稅稅率13%），在付至結(jié)算價(jià)款的97%時(shí)，乙方需提供結(jié)算價(jià)款的全額發(fā)票；

6、竣工結(jié)算程序：

（1）乙方提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單的期限：竣工驗(yàn)收合格且竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算申請(qǐng)單及完整的結(jié)算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價(jià)師和甲方指定的審價(jià)機(jī)構(gòu)按照本合同有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價(jià)師和（或）審價(jià)機(jī)構(gòu)的任何資料均不能作為結(jié)算依據(jù)。

乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)向甲方一次性提供完整結(jié)算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結(jié)算報(bào)告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為乙方讓利，甲方不做增加調(diào)整。

乙方未按要求報(bào)送完整的結(jié)算資料的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)乙方報(bào)送的結(jié)算資料不完整或缺項(xiàng)導(dǎo)致結(jié)算工作無法進(jìn)行的，或由于乙方原因不配合導(dǎo)致結(jié)算工作無法進(jìn)行的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。我公司將乙方列入不誠信單位名單，限制乙方在我公司各地開發(fā)項(xiàng)目的投標(biāo)工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結(jié)算資料后，應(yīng)配合甲方工程師在30天內(nèi)確認(rèn)項(xiàng)目結(jié)算資料，保證在工程竣工后40天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補(bǔ)結(jié)算資料，乙方逾期自行補(bǔ)交的結(jié)算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)；漏算漏報(bào)一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項(xiàng)目結(jié)算資料四個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算，并配合甲方辦理政府相關(guān)手續(xù)。

（4）工程竣工結(jié)算由甲方初審后，甲方有權(quán)再指定第三方造價(jià)咨詢單位進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核。甲方指定的第三方造價(jià)咨詢單位有權(quán)對(duì)甲方初審的竣工結(jié)算內(nèi)明顯不合理的合同價(jià)、各項(xiàng)取費(fèi)、定額子目套用、材料單價(jià)及工程量等作出調(diào)整。

（5）關(guān)于分?jǐn)偪⒐そY(jié)算第三方審計(jì)收費(fèi)的約定：竣工結(jié)算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價(jià)咨詢單位審核結(jié)束后，如結(jié)算造價(jià)最終核減額不超過建設(shè)方審核總價(jià)5%的造價(jià)視為正常報(bào)送；若審減額超過5%，為不合理報(bào)送，乙方承擔(dān)超出5%部分的超額審計(jì)費(fèi)。并將乙方列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發(fā)項(xiàng)目中的投標(biāo)。甲方事先和乙方充分溝通確定結(jié)算計(jì)劃，必要時(shí)可以簽訂結(jié)算計(jì)劃協(xié)議書，嚴(yán)格執(zhí)行。若乙方不能及時(shí)配合甲方在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算工作，則結(jié)算金額按照甲方確定的執(zhí)行，承包商不得異議。

7、竣工結(jié)算方式：最終合同結(jié)算價(jià)款 =合同價(jià)（扣除暫列金等法定屬招標(biāo)人部分金額）±工程變更造價(jià)±合同和比選文件規(guī)定可調(diào)整工程造價(jià)。

8、特殊說明

（1）為確保招標(biāo)人工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔、規(guī)范、高效實(shí)施，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)誠信履約意識(shí)，強(qiáng)化監(jiān)督管理，保障項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標(biāo)人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不發(fā)放中選通知書和簽訂合同，工程項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對(duì)待另一方或人員。承包人必須妥善解決農(nóng)民工工資問題，加強(qiáng)農(nóng)民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對(duì)發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計(jì)超過3次以上或情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，所有損失承包人自負(fù)。

五、質(zhì)量保證及其他

1、投標(biāo)人承諾所提供的材料、設(shè)備無假冒偽劣設(shè)備，必須提供正品，且符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)以及安全認(rèn)證的出廠的全新、合格的產(chǎn)品，產(chǎn)品裝箱單、產(chǎn)品合格證、用戶手冊(cè)、原廠保修卡和隨機(jī)附件必須齊全，在產(chǎn)品交付時(shí)要提供以上資料原件及產(chǎn)品檢測(cè)證書。

2、質(zhì)保期為貳年，自竣工驗(yàn)收合格之日算起,若生產(chǎn)商質(zhì)保期限高于此的按高于的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若在質(zhì)保期限內(nèi),有質(zhì)量問題,必須保證及時(shí)、免費(fèi)修復(fù)且不降低原設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或檔次。

3、中標(biāo)人接到需方維修通知后應(yīng)在8個(gè)小時(shí)內(nèi)派出專業(yè)技術(shù)服務(wù)人員到場維修，除需更換主要配件外，必須在6小時(shí)內(nèi)修復(fù)。保修期內(nèi)所需更換零部件由供貨商免費(fèi)并及時(shí)提供，售后專業(yè)服務(wù)人員的一切費(fèi)用全部自理，保修期外，承建商仍應(yīng)上門維修,只收配件費(fèi)，不收其他費(fèi)用。

4、投標(biāo)人可根據(jù)設(shè)備情況作更為詳細(xì)的售后服務(wù)承諾。承諾函中須注明：在接到客戶的通知后2天內(nèi)不進(jìn)行維修的，客戶可自行安排維修，產(chǎn)生的所有費(fèi)用供貨商均認(rèn)可并直接從質(zhì)保金中扣除。

六、比選資料遞交時(shí)間：

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2021年10月18日下午15：00（北京時(shí)間）；

2、開標(biāo)地點(diǎn)：安徽宿州市靈璧縣中央名府東門對(duì)面徽鹽珺悅府項(xiàng)目部；

3、報(bào)價(jià)文件中應(yīng)包含：技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)

①技術(shù)標(biāo)：單位介紹信或法人授權(quán)委托書，被授權(quán)人身份證明，企業(yè)年審的《營業(yè)執(zhí)照副本》，企業(yè)類似業(yè)績等證明文件（復(fù)印件加蓋公章）；

②商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)函、報(bào)價(jià)單（格式自擬）；

注：技術(shù)標(biāo)2本（分正、副本）、商務(wù)標(biāo)2本（分正、副本），用兩個(gè)檔案袋膠裝密封，一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標(biāo)，一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標(biāo)，封面需注明技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項(xiàng)均按廢標(biāo)處理。

4、本次報(bào)名時(shí)間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節(jié)假日雙休日除外）；

5、相關(guān)資料電話索取。

6、開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

七、成交供應(yīng)商確定辦法：

本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法（滿分100分）。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本節(jié)規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標(biāo)候選人。                                        

1、企業(yè)業(yè)績（10分）a值

近三年（2018年9月1日以來）承擔(dān)的類似項(xiàng)目業(yè)績，單項(xiàng)合同金額15萬元及以上的每個(gè)得4分，單項(xiàng)合同金額 10 萬元及以上的每個(gè)得2分，滿分10分。（備注：以業(yè)績合同為準(zhǔn)，時(shí)間以合簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。）

2、服務(wù)保障（5分）b值

（1）根據(jù)售后服務(wù)保障體系，包括售后服務(wù)承諾、售后處理方案、售后服務(wù)能力證明材料和應(yīng)急處理能力等綜合評(píng)定，酌情打分，0-5分。

3、響應(yīng)時(shí)間（5分）c值

投標(biāo)人接到采購人服務(wù)請(qǐng)求后：2小時(shí)內(nèi)（含2小時(shí)）到達(dá)現(xiàn)場的得5分，4小時(shí)內(nèi)（含4小時(shí)）到達(dá)現(xiàn)場的得3分，8小時(shí)內(nèi)（含8小時(shí)）到達(dá)現(xiàn)場的得1分，超過8小時(shí)不得分。評(píng)委根據(jù)投標(biāo)人公司位置和用戶位置用日常交通工具估計(jì)，明顯達(dá)不到的而虛假應(yīng)標(biāo)的按廢標(biāo)處理。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（80分）d值：

（1）經(jīng)過初步評(píng)審確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比，相等的得80分，每高1%扣1分，每低1%的扣0.5分，不足1%的，按照插入法計(jì)算得分（得分保留小數(shù)點(diǎn)后2位數(shù)字，第3位四舍五入）。

（2）評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=所有有效投標(biāo)人的投標(biāo)總報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值（若有效投標(biāo)人大于等于5家，則算術(shù)平均值的計(jì)算應(yīng)先去掉一個(gè)最高的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)和一個(gè)最低的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)）；偏差率=100%×（投標(biāo)人報(bào)價(jià)－評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。

5、得分計(jì)算及推薦中標(biāo)人:

（1）投標(biāo)人得分=a+b+c+d；（保留兩位小數(shù)）；

（2）按評(píng)標(biāo)辦法規(guī)定計(jì)算各投標(biāo)人綜合得分；綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，綜合得分次高的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人。若綜合得分相同，以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的排序?yàn)橄?，若?bào)價(jià)相同，由招標(biāo)人確定中標(biāo)候選人。

6、該報(bào)價(jià)一經(jīng)評(píng)選小組認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。報(bào)價(jià)人可以不對(duì)本比選文件做出報(bào)價(jià)，但一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，就不可撤回。否則，該報(bào)價(jià)人今后一年內(nèi)不得參與我公司所有比選活動(dòng)。

7、供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本比選文件中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)函，一切降低本比選文件要求的報(bào)價(jià)函均視為無效報(bào)價(jià)文件。

八、聯(lián)系方式

建設(shè)單位：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司

地   址：安徽宿州市靈璧縣中央名府東門對(duì)面徽鹽珺悅府項(xiàng)目部二樓成本部　　

聯(lián)系人：焦工

電  話：0557-6229990

安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司    

2021年10月9日